Sabemos que
tu patrimonio es importante y administrarlo adecuadamente para que rinda
frutos, lleva tiempo. Te compartimos la siguiente guía para que de manera
sencilla y clara seas un experto en inversiones industriales.
1. Hay
muchas desarrolladoras que ofertan actualmente parques industriales. Conocer
cuál es el que te brinda la mejor ubicación, ya que se deriva la plusvalía, la
renta de la bodega, la conexión vial con las avenidas o carreteras de
importancia y la operación efectiva de un negocio, todos estos aspectos son
relevantes para obtener el éxito que esperas con tu inversión.
2. Una vez
que hayas elegido el parque industrial con la mejor ubicación, conoce a la
desarrolladora que lo oferta. Asegúrate que la empresa te transmita confianza,
pueda aclarar todas tus dudas, que tanta antigüedad tiene en el mercado, sí ya
tiene parques industriales en operación buscar la manera de visitarlos para
ampliar tu panorama de que es lo que estas comprando, los rendimientos
estimados al comprar con ellos.
3. Los
servicios con los que cuenta el parque industrial son importantes para aumentar
la plusvalía. Algunos ejemplos son: entrega del terreno plano, tratamiento de
aguas residuales, disponibilidad para atender tus dudas, pavimento para tráfico
pesado, sistema contra incendios, luz eléctrica y vigilancia del lugar.
4. Ahora
debes saber tiempo de entrega del lote, en algunos parques industriales llevan
diferentes etapas de inversión como por ejemplo la pre-venta: es la fase
inicial en la que se encuentra el terreno sin construir, regularmente los
precios suelen ser una excelente oportunidad para invertir.
El tiempo promedio de la construcción de un parque lleva de 2 a 4 años según la dimensión y complejidad del mismo.
5. Este es el último paso de la guía y el más importante: la inversión.
Puedes
obtener rendimientos de diferente manera de acuerdo a tu proyección del tiempo.
Rendimiento 1 (corto plazo): Adquiere un lote en preventa y revénderlo a
un mejor precio cuando el parque este listo para operar. La plusvalía del
terreno hará que tus rendimientos se eleven en poco tiempo.
Rendimiento 2 (largo plazo): Cuando el parque industrial esté listo, te
recomendamos construir una bodega y oferta el espacio para que puedas vivir de
tus rentas (por eso es necesario tomar en cuenta el paso 2)
Rendimientos 3 (mediano plazo): Podemos decir que este es la combinación
de los dos anteriores rendimientos. Te recomendamos igualmente construir una
bodega y rentarla hasta haber obtenido el retorno de tu inversión para después
venderla a un mayor precio.
Esperamos que ésta guía sea de utilidad para ti. Si tienes alguna duda o
te interesa saber más acerca de nuestros parques escríbenos al chat o por WhatsApp.
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